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农村宅基地确权之后超过的部分面积如何处理

第一,超占的面积在合理范围内的,不予拆除.之前农村宅基地的管理相对宽松,很多农民在建房的过程中,会有超占多占的情况.按照农村土地确权的规定是要进行拆除或者不予确权的.但是这种情况在农村普遍存在,本着维护农民住房利益的出发点,不会出现大规模的拆除.国家会给予一个明确的范围,超出的面积在这个范围内的,是可以确权,暂时不予拆除,但是会在确权证书上注明.以后涉及到房屋规划,会予以拆除.涉及到征地拆迁时,只能以未登记的土地进行处理,无法享受征地拆迁补偿. 第二,超占的面积超过合理范围的,予以拆除.一些农民的房屋严重大面积超标,因此而影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设的;严重损害了村集体的利益的,这种情况下不能确权,必须予以拆除.

这其实没有相关规定说明,但是专家预测以后处理方式主要有以下几种: 1.第一种办法就是遵照村民自治原则,由村集体成员共同商议决定如何处理. 2017年,农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式! 2.呼声最高的就是认为宅基地超面积的部分,应当实行有偿使用的制度.其实也就是超占宅基地的面积要缴费.这其实也是一种平衡,也有效限制了宅基地超面积的现象. 2017年,农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式! 3.第三种就是实行宅田挂钩制度.说白了就是超占了宅基地的,可以少给承包地,保持总量平衡. 4.结合当地人口与土地面积的比例,合理确定各地宅基地面积标准,做到宅基地面积标准与农民需求相一致.避免一刀切!

超出的部分还是你的.鼓励你卖掉,或等各省政府出规章缴纳使用费.等你的宅基地上房屋翻建,或扩建时按标准收回集体.

申请宅基地首先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民会议讨论同意,乡(镇)人民政府审核后,报县级人民政府批准.涉及占用农用地的,应当先按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续.在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》.房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证.农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿,具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》.

农村宅基地房屋确权没有有效期的,具体的规定如下: (1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理: 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅

处理如下: 1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用

1、1982年之前建房,一直未扩建的,虽然面积超过了,但是可以确权.这种基本上不可能,目前82年之前建的房子大多都已拆除.2、1982年到1987年之间建房,超过当时规定的宅基地的使用面积,但是已经经过处理了的,可以确权登记.如

1987年以前发生的超占、非法用地,可按当时的规定处理后以实际使用面积登记. 1987年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的,可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证,只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理,今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样.对于不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体的须责令拆除,在拆除前不能登记发证,但须进行调查并制作地籍草册,作为遗留问题,待发证工作告一段落后再督促或运用法律程序拆除超占部分后登记发证.

根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩).二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

超过面积只是登记在册,不会给你确权的,也不会拆除(历史遗留的).如果你是新占的违法用地(无审批手续),有可能被拆除.

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