www.7671.net > 我的房子还没有交房,按揭的,房产证还没下来,能卖吗

我的房子还没有交房,按揭的,房产证还没下来,能卖吗

新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证.房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同

一般是收房的一年之内 都是抵押的 房产证都是开发商到房管局统一备案 统一发放 有贷款的房产证会有个抵押的章

这个很专业的问题了,操作起来有两种方式 方式一:直接更名 流程:1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销

没有房产证的房子是不允许买卖的.有copy房产证,按揭没有结束,理论上是不能交易的.但实际上bai,买卖双方可以先作一份公证,然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理.尾款等过户完了du之后可以立即现金支付或者zhi按签订的买卖合同执行. 但是这样的“转按揭”服务不是每个银行都会执行的,所以最好提前问清楚贷款银行能dao不能这样“转按揭”操作.

不可以的,未办理产权证的房屋是不能转让的,只能等办理产权证之后才能买卖

3种办法:1、如果在开发商那里可以直接更名,然后转按揭,就可直接出售.2、如果不能更名,待房产证下来后可再出售.3、现在确实要卖,但又无房产证,可以和买方签订双方的购房协议.买方把首付款给你,贷款由买方继续偿还,房产证下来后,再过户.

如果你是近2年内买的新房子,从目前的政策来看,恐怕是不能做更名的,不要我还是提供几个办法:1、做更名,能否做,要问开发商和当地的管局确认一下.各个地方不同.2、等证出来再卖,证恐怕要等1年左右(还要看开发商的信誉).3、以上都不行,想马上卖,还有一个办法,做公证,委托公证.羊毛出在羊身上.税收方面,你名下的你承担,如果你觉得这是成本问题,那就加上房价上去就行了.最后:建议找个好的中介帮你处理这个事情.中介比较了解,也懂得寻找解决方案.还有,有些时候需要关系,他们也会去跑.

能的 办个手续就 OK

没交房贷款买的房子房产证也没下来,能卖吗;房产证没下来也可以进行转让(买卖)的::只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了.因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的.如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了.这样就会多付过户费用的.总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的.

按揭的房子,房产证一般是压在了银行的.一般由买房人出资,把按揭还清,然后就可以解压,继而卖房.具体操作可以问中介,多问几家,别被忽悠.

网站地图

All rights reserved Powered by www.7671.net

copyright ©right 2010-2021。
www.7671.net内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com